とは？？
民泊をスタートするまでに準備の時間や人手がなかったり、
ノウハウがない方向けへの代行サービスです
こんなお悩みありませんか？
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法律や申請が
複雑そう… -
内装やリフォームに
自信がない… -
本業が忙しくて
時間が取れない… -
収益が出るか
不安…
もし賃貸なら、、、
１か月遅れるだけでも高額な家賃がかかります、
賃貸でなくても、今バブル真っ只中のインバウンド需要です。
その大切な時期の機会損失になります
その悩み、
民泊はじめ隊なら解決します！
民泊はじめ隊が選ばれる ７つのポイント
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1000件以上の民泊設営実績POINT 01圧倒的な実績東京から沖縄まで、様々な物件タイプで豊富な経験を持つ専門家が、
あなたの物件の可能性を最大限に引き出します。
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申請から運営まで全てお任せPOINT 02ワンストップサービス面倒な許認可申請、内装デザイン、備品調達、清掃管理まで一貫して対応。あなたは結果だけを見ていればOKです。
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煩雑な手続きも安心のサポートPOINT 03許認可申請のプロフェッショナル民泊・旅館業許可・特区民泊など各種申請に精通。消防設備申請も含め、複雑な行政手続きをスムーズに進めます。
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各分野のエキスパートが連携POINT 04専門家ネットワーク建築士、インテリアデザイナー、写真家、清掃スタッフなど、各専門分野に特化したプロフェッショナルが連携し、高品質なサービスを提供します。
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同時並行作業でスピード開業POINT 05時間効率の最大化許認可申請、内装準備、家具手配などを同時進行。家賃発生のロスを最小限に抑え、収益化までの時間を大幅に短縮します。
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家具の組み立てだけでもOKPOINT 06柔軟なサービス体制全面委託から部分的サポートまで柔軟に対応。お勤めの方でも平日に動けない部分だけをピンポイントでお手伝いします。
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開業後も安心のサポート体制POINT 07アフターフォローの充実開業後の運営代行も可能。自主運営される場合も、トラブル対応など必要に応じてサポートいたします。長期的な収益確保をバックアップします。
民泊を開業するまでの流れと
民泊をはじめ隊ができること一覧
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STEP 01民泊・旅館業許可申請のサポート
面倒な役所対応や書類作成、消防との連絡も含めてまるごとお任せ。
旅館業許可や簡易宿所の取得をスムーズに進めます。自分でやると…・平日に役所へ何度も通う必要あり
・役所に何度も行って説明を受け、出直しになるケース多数
・書類不備で差し戻されると、1ヶ月以上のロスも -
STEP 02消防設備工事の手配・申請
消防署との事前相談〜工事手配〜届出まですべて対応。
必須工事が不要になるケースの判断も含め、専門家が対応します。自分でやると…・どんな設備が必要か調べるだけで数日
・業者探し〜見積り〜立ち会い〜設置まで全て自力で管理
・法律の判断が難しく、放置されがち -
STEP 03図面・書類の作成（建築士連携）
必要な図面（内寸、立面、配管図など）や多言語の案内マニュアルまで、プロが作成。
建築士との連携もお任せください。自分でやると…・建築士を探すのが大変
・図面作成に時間とコストがかかる
・書類の不備で許可が通らないケースも -
STEP 04家具・家電・備品の選定〜購入〜設置
家具家電・リネン・小物まで、受け取りから組み立て、設置、廃材処理まで完全代行。
自分でやると…・配送日程に合わせて何日も待機が必要
・組み立てが重労働＆時間がかかる（40㎡1LDKでも30時間以上かかる）
・段ボールの山ができ、粗大ゴミの処理にも悩む
・領収書の管理や支払いも面倒 -
STEP 05プロによる室内クリーニング＆仕上げ
オープン前にプロの清掃業者が細部まで清掃。
ベッドメイクやリネン設置も完了状態で引き渡します。自分でやると…・清掃業者探しに時間がかかる
・自分でやるとムラが出て評価ダウンの原因に
・リネンをどこで買う？シーツをどう折る？で悩みまくる
・リネン業者の選定も手間 -
STEP 06掲載用の写真撮影
宿泊予約につながる「映える写真」を撮影。
清潔感・空間の広がり・非日常感を演出します。自分でやると…・自分で撮る写真では魅力が伝わらない
・集客力が大きく落ちる可能性大 -
STEP 07募集用ページの作成・掲載サポート
物件の魅力が伝わるライティング、魅力的なタイトル、外国人向け対応などを含めて、予約が入るページを作成します。
自分でやると…・英語対応ができない
・魅力が伝わらず、価格競争に巻き込まれがち -
STEP 08各種マニュアル作成・運営準備
ハウスマニュアル、チェックイン案内、近隣ガイドなど、ゲスト対応に必要な資料をまるごとご用意。
必要に応じて運営代行業者の紹介も可能です。自分でやると…・英語対応・写真付きガイドなど時間がかかる
・ゲストからの質問が増えて、運営負担が大きくなる
カテゴリ一覧
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各種許可申請
サポート -
消防工事の
手配と申請 -
内装インテリア
デザイン提案 -
家具・家電の
組み立て/設置 -
募集用ページ作成
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書類・マニュアル
の作成など -
建築士による
図面作成 -
民泊用カメラ撮影
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清掃・リネン設置業務
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WEB集客
運用代行
実際の導入事例と費用
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東京都新宿区マンション
40㎡（1LDK）
マンション
- インテリアコーディネート 60,000円
- 家具家電費用 700,000円
- 消防工事 400,000円
- 初期クリーニング/消耗品設置 30,000円
- リスティング作成/撮影/ガイド作成 130,000円
- 民泊申請サポート 180,000円
- その他費用 30,000円
合計 1,530,000円+税 -
神奈川県横浜市戸建て
75㎡（2階建2LDK戸建）
戸建て
- インテリアコーディネート 150,000円
- 家具家電費用 1,200,000円
- リノベーション費用(アクセントクロス) 150,000円
- 消防工事 550,000円
- 初期クリーニング 40,000円
- リスティング作成/撮影/ガイド作成 140,000円
- 民泊申請サポート 180,000円
- その他費用 30,000円
合計 2,440,000円+税 -
墨田区戸建て
80㎡（3階建て3LDK）
戸建て
- インテリアコーディネート 150,000円
- 家具家電費用 1,200,000円
- リノベーション費用(アクセントクロス、監視カメラ) 200,000円
- 消防工事 600,000円
- 初期クリーニング 40,000円
- リスティング作成/撮影/ガイド作成 140,000円
- 旅館業申請サポート/近隣説明 410,000円
- その他費用 50,000円
合計 2,790,000円+税 -
新宿区戸建て
68㎡（2LDK）
戸建て
- インテリアコーディネート 80,000円
- 家具家電費用 1,000,000円
- 消防工事 650,000円
- 初期クリーニング 40,000円
- リスティング作成/撮影/ガイド作成 130,000円
- 旅館業申請サポート 330,000円
- その他費用 80,000円
合計 2,310,000円+税 -
墨田区戸建て
51㎡（2LDK）
戸建て
- リノベーションプランニング 300,000円
- リノベーション費用(水回り設備/表層リフォームなど) 3,800,000円
- インテリアコーディネート 70,000円
- 家具家電費用 1,100,000円
- 消防工事 600,000円
- 初期クリーニング 30,000円
- リスティング作成/撮影/ガイド作成 140,000円
- 民泊申請サポート 180,000円
- その他費用 100,000円
合計 6,320,000円+税
料金一覧
初回お打ち合わせ
民泊の立ち上げに向けてまずはヒアリングを行い、プランのご提案をいたします。
費用はかかりませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
リノベーションコーディネート
クロスや床材の選定など、コストを抑えながらも集客につながるポイントリフォームから、フルリノベーションまで、物件の魅力を最大限に引き出す改装プランをご提案します。
施工会社の手配や進行管理までサポート可能です。
- 20㎡60,000円〜
- 40㎡70,000円〜
- 60㎡90,000円〜
- 80㎡100,000円
- 81㎡以上応相談
インテリアコーディネート
観光客・ビジネス客 / ファミリー・カップル向けなど、ターゲットとする宿泊客層に応じた最適な動線設計・空間づくりをご提案。
民泊運営の実績をもとに、宿泊満足度と稼働率を最大化する家具や家電の配置を、図面付きでご提案いたします。
運営開始に最低限必要な備品・消耗品のリストアップもサポート。
- 20㎡50,000円〜
- 40㎡60,000円〜
- 60㎡70,000円〜
- 80㎡90,000円
- 81㎡以上応相談
家具家電の購入品リスト作成
購入代行
現地受取サポート
実際に購入する家具・家電を選定し、URL付きの購入リストを作成いたします。
さらに、購入代行と現地でのスムーズな受取までトータルサポート可能です！
※家具・家電本体の購入費用はお客様ご負担となります。
- 20㎡80,000円〜
- 40㎡100,000円〜
- 60㎡140,000円〜
- 80㎡160,000円
- 81㎡以上応相談
家具家電設営代行
開業準備で最も手間がかかる家具・家電の組み立てと設置を一括で代行いたします。
※ゴミ処分費用は別途ご負担いただきます。
- 20㎡90,000円〜
- 40㎡120,000円〜
- 60㎡140,000円〜
- 80㎡170,000円〜
- 81㎡以上応相談
初期クリーニング
提携の民泊清掃の専門業者が、最初のゲストを迎えられる状態になるまで丁寧にクリーニングを行います。
清掃とあわせて、リネン類の設置も可能です。
- 20㎡20,000円〜
- 40㎡25,000円〜
- 60㎡30,000円〜
- 80㎡35,000円
- 81㎡以上応相談
イラスト図面作成
リスティング掲載用に、イラスト図面を作成いたします。
ゲストが分かりやすいように、間取りの他にベッドや家具の配置も記載します。
クイック撮影
「とにかく早くオープンしたい！」という方におすすめ！
早期オープンを実現するために、当社スタッフが迅速に物件写真を撮影＆レタッチします。
簡易的ながら必要十分な写真を低価格でご提供。オープン後、ご希望に応じてプロカメラマンによる本格撮影への差し替えも可能です。
- 20㎡17,000円〜
- 40㎡19,000円〜
- 60㎡21,000円〜
- 80㎡23,000円
- 81㎡以上応相談
募集用リスティング作成
Airbnb、Booking.comの募集用リスティングを作成します。
ゲストガイド用サイト作成
ハウスガイド及び張り紙作成と設置
物件へのアクセス方法や入室手順、設備の使い方、ハウスルールなどをまとめた多言語対応の案内サイトを作成します。
最寄り駅からの道順は写真付きでご案内し、鍵の開け方や家具家電の使用方法、注意事項も分かりやすく掲載します。
また、館内設置用のハウスガイドや貼り紙も作成・設置可能です。
- 20㎡50,000円〜
- 40㎡55,000円〜
- 60㎡60,000円〜
- 80㎡65,000円
- 81㎡以上応相談
Professional Menu
消防工事/申請手配
宿泊施設に特化した消防設備工事および申請手続きを行います。
法令に精通した専門スタッフが管轄の消防署と直接やり取りを行うことで、手続きのスムーズ化はもちろん、他社に比べて費用を抑えられた事例も多数あります。
※物件の大きさ、行政指導により前後いたします。
建築士確認サポート
提携建築士の指導のもと、竪穴区画の行政確認やチェックリストの作成など、開業に必要な各種書類の作成をサポートします。
各種図面/資料作成
内寸入りの平面図・立面図・配管図のほか、全国の民泊・旅館業の要件を満たすために必要な各種書類を作成いたします。
現地清掃スタッフ/駆けつけ対応スタッフ募集
東京都以外の地方エリアでも、当社が現地スタッフの採用支援を行い、民泊運営に必要な清掃対応や緊急時の駆けつけ体制を整えることが可能です。
※採用が決定した場合、事前にお支払いいただいた採用着手金は最終費用に充当いたします。
※万が一スタッフが見つからなかった場合でも、着手金の返金はいたしかねますのでご了承ください。
※採用後の清掃研修などはお客様ご自身でご対応ください。（当社への委託相談も可能です。）
住宅宿泊事業法申請代行業務
- 提携行政書士のご紹介
- 保健所事前相談
- 申請書類作成及び手続き処理
- 申請関連書類取得
- 近隣住民への事業周知
- 消防署事前相談
- 住宅宿泊事業法施行規則標識作成及び設置
特区民泊申請代行業務
上記内容と同様です。
旅館業法申請代行業務
上記内容と同様です。
お問い合わせから導入までの流れ
- 01 お問い合わせ
- 02 初回ヒアリング、相談（リモート）
- 03 プラン提案・お見積り
- 04 ご契約・お支払い
- 05 サービス実施（〜開業準備）
- 06 オープン・運営スタート（運営代行会社のご紹介含む）
よくあるご質問
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Q1 家具や家電の組み立て・設置だけお願いすることはできますか？
はい、対応可能です。すでに購入された家具・家電がある場合でも、組み立て・設置・配置・廃材処理まで一括して対応いたします。
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Q2 対応エリアはどこですか？
原則として東京23区、埼玉県三郷市、八潮市、草加市、吉川市、越谷市、川口市、千葉県浦安市、市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、松戸市、流山市のエリアとなります。まずはご相談ください。
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Q3 支払い方法は何がありますか？
お支払いは銀行振込のみとなっております。ご契約後に振込先情報をご案内いたします。
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Q4 立ち上げ代行以外に運営代行もしてもらえますか？
当社は立ち上げまでのサポートが中心ですが、提携する運営代行業者をご紹介することが可能です。
お問い合わせ
民泊はじめ隊を運営する会社について
| 会社名 | 株式会社LodgeUp (ロッジアップ） |
|---|---|
| 代表 | 大伏康介 |
| 住所 | 〒111-0051 東京都台東区蔵前2-12-4 |
| 業務内容 |
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| 設立 | 2025年5月 |
| 会社名 | 株式会社エスジー・コーポレーション |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区蔵前2-12-4 |
| サイト | https://www.sgcorp.co.jp/ |
| 監修者 | 民泊楽しいチャンネル |
|---|---|
| Xアカウント | https://x.com/tanoshi_minpaku |
| サイト | https://premierhost.jp/ |
私たちについて
株式会社LodgeUpは、2025年の5月にできた新設のジョイントベンチャーです。株式会社エスジー・コーポレーションの子会社として、民泊経験者や宿泊業者が数社集まってできました。
立ち上げた目的は、それぞれのスペシャリストが集まることで、無駄なく効率的に民泊業界に貢献できる自負があったためです。
業務提携会社
民泊経験者、建築士、インテリアデザイナー、民泊代行会社、不動産、行政書士、消防設備会社、家具の組み立てのスペシャリストなど多数。